Budaörs, Frankhegy közterület fejlesztése (Fátyol utca és környéke) – Cselekvési Program módosítása és Településfejlesztési Együttműködési Szerződés aláírása, a Településfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság 2017. szeptemberi; Frankhegyi Részönkormányzat 2017. szeptemberi; a Képviselő-testület 2017. szeptemberi ülésére
Az előterjesztés és mellékletei elérhetőek itt.
Az előterjesztés szövege alább is olvasható:
Budaörs Város Önkormányzat
Polgármestere
ELŐTERJESZTÉSE
a Településfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság 2017. szeptemberi;
Frankhegyi Részönkormányzat 2017. szeptemberi;
a Képviselő-testület 2017. szeptemberi ülésére
Ikt.sz.: XI/66- /2017
Tárgy: Budaörs, Frankhegy közterület fejlesztése (Fátyol utca és környéke) – Cselekvési Program módosítása és Településfejlesztési Együttműködési Szerződés aláírása
Az előterjesztés tárgyalása a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény (Mötv.) 46. § (1) bekezdése, illetőleg a Budaörs Város Önkormányzatának Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 36/2010. (XI. 12.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: SZMSZ) 18. § (1) bekezdése alapján nyilvános ülésen történik.
Tisztelt Képviselő-testület!
Tisztelt Bizottságok!
A tárgyi témában 43/2017.(IV.26.) ÖKT sz. határozattal a Képviselő-testület elfogadta a terület fejlesztésével kapcsolatos Cselekvési Programot, melynek a Kőhát utca szűkületének vonatkozásában elkészült tanulmányterv miatt apróbb módosítása vált szükségessé. A Hivatal a Cselekvési Program (annak szükségesé vált apróbb módosításival, lásd.: 1.sz. melléklet) alapján előkészítette a Frankhegyi Víziközmű Társulattal kötendő Településfejlesztési Együttműködési Szerződést (lásd.: 2.sz. melléklet), amit dr. Hardy Géza 2017.szept. 01-én eljutatott Hivatalunkhoz aláírva.
A fent leírtak alapján szükségessé vált a Cselekvési Program módosítása, valamint a képviselő-testület felhatalmazása a szerződés aláírására az alábbi határozatokban megfogalmazottak szerint.
HATÁROZATI JAVASLAT
a Frankhegyi Részönkormányzat / Településfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság részére:
Budaörs Város Önkormányzat Képviselő-testületének Frankhegyi Részönkormányzata / Településfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottsága javasolja Budaörs Város Önkormányzat Képviselő-testületének, hogy fogadja el jelen előterjesztés 1.sz mellékletét képező módosított Cselekvési Programot és egyben kérje fel a Polgármestert, hogy a Frankhegyi Víziközmű Társulattal kötendő jelen előterjesztés 2.sz mellékletét képező Településfejlesztési Együttműködési Szerződést írja alá.
A határozathozatal az SZMSZ 60. § és 37. § (1) bekezdése alapján egyszerű többséggel, és a 60. § és 38. § (1) bekezdése alapján nyílt szavazással történik.
HATÁROZATI JAVASLAT:
a Képviselő-testület részére:
Budaörs Város Önkormányzat Képviselő-testülete elfogadja jelen előterjesztés 1.sz mellékletét képező módosított Cselekvési Programot és egyben felkéri a Polgármestert, hogy a Frankhegyi Víziközmű Társulattal kötendő jelen előterjesztés 2.sz mellékletét képező Településfejlesztési Együttműködési Szerződést írja alá.
A határozathozatal az SZMSZ 60. § és 37. § (1) bekezdése alapján egyszerű többséggel, és a 60. § és 38. § (1) bekezdése alapján nyílt szavazással történik.
Határidő: folyamatos
Felelős: Polgármester
Végrehajtást végzi: Műszaki Ügyosztály
Budaörs, 2017. szeptember .
………………………………….
Wittinghoff Tamás
polgármester
Az előterjesztést készítette: Műszaki Ügyosztály
Főépítészi Iroda
Vári Attila, településrendezési ügyintéző …………………………..
Csík Edina, főépítész …………………………..
Lőrincz Mihály, műszaki ügyosztályvezető …………………………..
Látta:
Vágó Csaba, polgármesteri kabinetvezető …………………………..
Törvényességi ellenőr: …………………………..
- Bocsi István, jegyző: …………………………..
Mellékletek:
1sz. melléklet: módosított Cselekvési Program
2sz. melléklet: dr. Hardy Géza Frankhegyi Víziközmű Társulat által aláírt Településfejlesztési Együttműködési Szerződés
Cselekvési program
Frankhegy I. ütem közterületi fejlesztések
- Szükséges útszélesítések kialakítása
Társulat vállalja, hogy
- elkészítteti a 8990/9; 8990/8; 8990/7; 8990/1; 8979/3; 8947/8; 8991/1; 8991/2; 8992/1; 8992/2 hrsz.-ú ingatanokhoz szükséges vázrajzokat;
- megfelelő jogszabályi környezet esetén elindítja a telekalakítási eljárásokat, mind a fentiekben felsorolt hrsz-ok, mind az alábbi pontban a Fátyol utca vázrajzával kapcsolatban az Önkormányzat által előkészített ingatlanok vonatkozásában;
Önkormányzat vállalja, hogy
- felülvizsgálja és átdolgoztatja a Fátyol utcai vázrajzot (9046/3; 9046/2; 9046/1; 9118; 9117/2; 9116/3; 9116/2; 9116/1; 9050/1; 9100/8; 9052/2; 9052/3; 9053/1; 9100/7; 9095/1; 9096/2; 9097/1; 9093/2; 9093/4; 9056; 9057/2; 9058/2; 9059/2; 9061/2; 9063/5; 9064/1; (9064/5)) és előkészíti a Frankhegyi Víziközmű Társulatnak a telekalakítási eljárás megindításához;
- a telekalakítások végrehajthatóságának érdekében módosítja Frankhegy területére vonatkozó változtatási tilalom elrendeléséről szóló, többször módosított 32/2015. (XI.05.) önkormányzati rendeletet;
- Kőhát utca szélesítésével kapcsolatos területszerzés lebonyolítását és az azzal kapcsolatosan felmerülő költségeket.
- A 9100/5 és a 9055 hrsz-ú ingatlanokkal kapcsolatos kisajátítási eljárások
Társulat vállalja, hogy
- a szükséges közgyűlési döntés után elindítja a kisajátítási eljárásokat;
Önkormányzat vállalja, hogy
- összeállítja a kisajátításokhoz szükséges kérelmet és mellékleteit;
- Közművek kiépítése
Társulat vállalja, hogy
- az I ütem területén található víziközmű hálózati elemek terveinek elkészítését, engedélyeztetését;
- az I. ütem területének ellátásához szükséges Kőhát utcai szakasz közműhálózati tervezését engedélyeztetését;
- fentiek kivitelezési terveinek elkészítését, megvalósítását;
Önkormányzat vállalja, hogy
- a Kőhát utca közmű és közterület rendezésével kapcsolatosan előzetesen tanulmánytervet készíttetett, amit átad a Frankhegyi Víziközmű Társulatnak;
- egyetértés esetén kiadja a közútkezelői, szakhatósági és tulajdonosi hozzájárulásokat;
- a nyomásfokozó gépház megépítését, a vonalas közművek építésével párhuzamosan;
- Útépítés
Társulat vállalja, hogy
- a Fátyol utca kivételével elkészítteti a az útterveket az I. ütem területére és a Kőhát utcai érintett szakaszra;
- az elkészűlt tervek műszaki tartalmát kettébontja: ütem: a közművek elhelyezéséhez szükséges szélesség, koronaszint (együttesen: úttükör) létrehozása; 2. ütem: útburkolat, járda, közvilágítás, csapadékvíz elvezetés kiépítése;
- az útépítések 1. ütemének kiépítését a közművek építésével együtt;
- döntést hoz a Településrendezési Szerződés megkötéséig a 2. ütem építésével kapcsolatban, hogy önerőből építi meg, vagy az önkormányzat építi meg, ebben az esetben a beruházás költségét az önkormányzat ráterheli a telekre eső részét, az érintett ingatlanok tulajdonosaira;
Önkormányzat vállalja, hogy
- átadja a Fátyol utcával kapcsolatban készített útépítési tervet;
- az útépítés 1. üteme folyamán is műszaki ellenőrzést biztosít, kiemelt tekintettel a megépítendő támfalakra;
- amennyiben a 2. ütem vonatkozásában olyan irányú döntés születik a Víziközmű Társulat részéről, hogy az önkormányzat valósítsa meg azt, ennek költségeit ráterheli az érintett ingatlanok vonatkozásában az ingatlanok tulajdoni lapjaira.
- Költségviselés
Társulat vállalja, hogy
- kidolgozza a költségmegosztás elvét, ennek alapján telkenként meghatározza az érdekeltségi hozzájárulást a közművek építéséhez kapcsolódóan;
- kidolgozza a költségmegosztás elvét az útépítéshez kapcsolódóan;
Önkormányzat vállalja, hogy
- a Víziközmű Társulat kérelmére a hozzá nem járuló tulajdonosok esetében adók módjára behajtja a kalkulált érdekeltségi hozzájárulást a közműépítések vonatkozásában;
- amennyiben az útépítés 2. ütem vonatkozásában olyan irányú döntés születik a Víziközmű Társulat részéről, hogy az önkormányzat valósítsa meg azt, az útépítési hozzájárulást meg nem fizetők esetében az önkormányzat képviselő-testülete a költségek áthárításról határozatban dönt;
- folyamatosan figyeli a beruházáshoz felhasználható pályázati forrás lehetőségeket.
- Szerződések
Társulat vállalja, hogy
- Településfejlesztési Együttműködési Szerződést köt az önkormányzattal jelen cselekvési terv szerinti feladatok megvalósítására, így útépítési munkák esetén is jogosult építtetőként fellépni;
- segíti az egyes telektulajdonosokkal történő Településrendezési Szerződések kommunikálását, adminisztratív munkálatait;
Önkormányzat vállalja,
- a Településrendezési Szerződések tervezeteinek összeállítását, egyeztetését, valamint az ügyvédi költségeket;
- Kommunikáció
Társulat vállalja,
- közgyűlés megtartását a Lakossági Fórumot követően, jelen Cselekvési Terv végrehajtásához szükséges döntések meghozatalát;
- az I. ütem út és közműépítéssel kapcsolatos folyamatos lakossági kommunikációt;
Önkormányzat vállalja
- lakossági fórum szervezését az I. ütem megvalósítása, önkormányzati feladatvállalás témakörben;
- Helyi Építési Szabályzat
Önkormányzat vállalja, hogy út- közmű építés megkezdését követően elindítja az I. ütem területére vonatkozóan a településrendezési eszköz jóváhagyási eljárását;
- Egyéb
Társulat vállalja, hogy megkezdi a II. ütem előkészítésének munkálatait.